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快手网页版登录入口港股市场成为众多具备房企大股东背景的物业管理公司集聚地,碧桂园服务、彩生活、佳兆业物业、中海物业、绿城服务等多家企业均在香港上市。地产行业分析人士指出,具备房企背景的物业管理公司选择在港上市,主要看重的还是资金和估值优势。物业管理企业大多是轻资产模式,在享受到房地产企业项目快速增长带来业绩增长的同时,负债率低且现金流稳定,市场往往给予较高估值。以目前港股“物业管理第一股”碧桂园服务为例,公司最新市盈率超过了30倍,而碧桂园最新市盈率仅为6倍左右。其余具备房企股东背景的港股物业管理公司的估值均显著高于其关联的地产公司。

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不过,在经历了2019年一季度短暂的房企融资融资“小阳春”之后,房地产行业融资监管卷土重来,持续收紧,信托、海外债和银行开发贷等多元融资渠道受到不同程度的封堵。李克强总理近日在陕西考察时指出,产业升级必然会带来产业转移,而产业转移又会提高产业竞争力。当前我国产业转移主要有两个方向:一是向国外转移,二是向国内中西部转移。中西部地区要进一步优化营商环境,不断提升劳动力素质,创造更好条件承接东部产业转移。

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南京头条

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